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Investment

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Große Potenziale
mit Dr. Klein.

Gemeinsam zum Erfolg: Potenziale erkennen. Potenziale heben.

Es gibt viele gute Gründe, sich für Dr. Klein als Partner zu entscheiden:

Einer ist sicherlich unser inzwischen seit über 60 Jahren gewachsenes Netzwerk in die Wohnungswirtschaft und unsere zahlreichen erfolgreich begleiteten An- und Verkaufsprozesse. Unsere Wurzeln liegen in der Immobilienfinanzierung, so dass wir Sie bei Bedarf bei der Ankaufsfinanzierung zuverlässig unterstützen können.

Ihre Vorteile mit Dr. Klein:

  • Hohe Expertise Wohnimmobilien und Fremdkapital
  • Seit 1954 etabliertes Unternehmen mit starker Kapitalbasis
  • Breites und tiefes Fach-Know-how
  • Ganzheitliche Beratung
  • Starker strategischer Partner
  • Hohe Reputation und gute Vernetzung

Dr. Klein Investment-Produkte

Mit unserem Leistungsspektrum richten wir uns an die Wohnungswirtschaft, institutionelle Anleger und vermögende Privatkunden, die den Kauf oder Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien planen. Unsere Spezialisten verstärken Ihr Team, unterstützen Sie in laufenden Projekten oder beraten Sie in Einzelfragen – professionell und effizient.

Ankaufsmanagement für Wohnungsunternehmen

Im Rahmen des Ankaufsmanagements unterstützen wir unsere Kunden bei der Suche nach geeigneten Ankaufsgelegenheiten. Dabei nutzen wir unsere Vernetzung in die regionalen Immobilienmärkte, um geeignete Investitionsobjekte auf Basis des jeweiligen Anforderungsprofils zu identifizieren. Wir unterstützen darüber hinaus auch bei dem sich anschließenden Ankaufsprozess, beginnend mit der rechtlichen und technischen Due Diligence des Käufers bis zur Beurkundung des Kaufvertrags. Unsere Dienstleistung kann je nach Bedarf das gesamte Spektrum des klassischen Investment-Managements abdecken.

Transaktions- und Verkaufsberatung
Am Anfang steht die Strukturierung des gesamten Verkaufsprozesses, d.h. die Vorbereitung der Vermarktung und die sich anschließende Verkaufstransaktion.

 

Die Vorbereitung erstreckt sich in einem ersten Schritt auf die Bestimmung eines angemessenen Kaufpreises, die Beschaffung und Ordnung der erforderlichen Objektunterlagen für den Datenraum, die summarische Vorprüfung der Objekte sowie die Festlegung eines passenden Verkaufsverfahrens (Bieterverfahren, Club-Deal etc.).
Im nächsten Schritt erfolgt die Vermarktung der Immobilie, d.h. die Ansprache aller relevanten Marktteilnehmer im Rahmen des festgelegten Verkaufsverfahrens. Daran schließt sich die Beratung bei der Auswahl des Käufers und bei der eigentlichen Verkaufstransaktion an.

Nach Abschluss der Marktansprache begleiten wir den Transaktionsprozess von der Exklusivitäts- und Due-Diligence-Phase bis zur Beurkundung des Kaufvertrags.

Bei Bedarf stellen wir unseren eigens entwickelten virtuellen Datenraum zur Verfügung.

Strategische Beratung bei der Bestandsentwicklung
Gemeinsam mit unserem Kunden erarbeiten wir neue strategische Ansätze bei der Fortentwicklung des bestehenden Immobilienportfolios. Im Fokus dieser Beratungsleistung stehen insbesondere diejenigen Unternehmen, die dem öffentlichen Auftrag verpflichtet sind, ihre Bestände durch Nachverdichtungen und Neubauten zu erweitern, um neuen Wohnraum zu schaffen – in der Regel eine große Herausforderung für das planende Unternehmen.

Dr. Klein Investment-Beratung

Unsere Dienstleistung ist eng am Austausch mit unseren Kunden ausgerichtet, denn wir arbeiten für unsere Kunden und vor allem mit unseren Kunden.

Strategische Beratung bei Portfolio-Optimierungen

Im Rahmen von geplanten Portfolio-Optimierungen geben wir Hilfestellungen bei der Identifikation und Analyse von Objekten, die nicht mehr zum allgemeinen Risiko- und Nutzungsprofil des Bestandsportfolios passen. Dieses geht einher mit der Aufstellung konkreter Handlungs- und Entwicklungsstrategien, die in der Regel einen konstruktiven Entwicklungsplan für die betreffenden Objekte, gegebenenfalls auch deren Verkauf, beinhalten.

Bewertung von Immobilien
Für unsere Kunden ermitteln wir die aktuellen Beleihungs-, Verkehrs- und Marktwerte von Wohn- und Gewerbeimmobilien auf Grundlage der einschlägigen Bewertungsverfahren und -vorschriften. Im Vorfeld von An- oder Verkäufen liefern wir summarische Preis- und Marktwerteinschätzungen, um unseren Kunden eine erste Orientierung für Ihre Entscheidungen zu geben.
Risikoanalyse Immobilienportfolios
Unsere Risikoanalysen beinhalten unter anderem die Berechnung von Kovarianzen der verschiedenen Objekte innerhalb eines Portfolios sowie die Ermittlung des Beta-Faktors auf Objekt- und Portfolioebene. Wir liefern damit eine Analyse und Feststellung der Objektrisiken und erstellen ein Risikoprofil für das gesamte Portfolio. Dabei orientieren wir uns an den Risikoparametern des Portfoliomanagements offener Immobilienfonds.

Dr. Klein Datenraum – Leistungsschwerpunkte:

  • Hohe Transparenz
  • Klare Strukturen in der Dokumentenablage
  • Jederzeitige Verfügbarkeit von Informationen
  • Passwortgeschützter Bereich, Freigabe für potenzielle Erwerber

Dr. Klein unterstützt uns bei unserer bundesweiten Suche nach Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen. Unser Ansprechpartner berät uns höchst kompetent und vertrauensvoll und hat uns in der Vergangenheit bereits interessante Liegenschaften vermittelt. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit!

Rudolf Marloh

Gesellschafter, Grundbesitz 24 Gruppe

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