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Immobilien-Investment

Immobilien-Investment

Große Potenziale
mit Dr. Klein.

Gemeinsam zum Erfolg: Potenziale erkennen. Potenziale heben.

Es gibt viele gute Gründe, sich für Dr. Klein als Partner zu entscheiden:

Einer ist sicherlich unser inzwischen seit über 60 Jahren gewachsenes Netzwerk in die Wohnungswirtschaft und unsere zahlreichen erfolgreich begleiteten An- und Verkaufsprozesse. Unsere Wurzeln liegen in der Immobilienfinanzierung, so dass wir Sie bei Bedarf bei der Ankaufsfinanzierung zuverlässig unterstützen können.

Ihre Vorteile mit Dr. Klein:

  • Hohe Expertise Wohnimmobilien und Fremdkapital
  • Seit 1954 etabliertes Unternehmen mit starker Kapitalbasis
  • Breites und tiefes Fach-Know-how
  • Ganzheitliche Beratung
  • Starker strategischer Partner
  • Hohe Reputation und gute Vernetzung

Immobilien-Investment-Produkte mit Dr. Klein

Mit unserem Leistungsspektrum richten wir uns an die Wohnungswirtschaft, institutionelle Anleger und vermögende Privatkunden, die den Kauf oder Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien planen. Unsere Spezialisten verstärken Ihr Team, unterstützen Sie in laufenden Projekten oder beraten Sie in Einzelfragen – professionell und effizient.

Ankaufsmanagement für Wohnungsunternehmen und Gewerbeinvestoren
Im Rahmen des Ankaufsmanagements unterstützen wir unsere Kunden bei der Suche nach geeigneten Ankaufsgelegenheiten. Dabei nutzen wir unsere Vernetzung in die regionalen Immobilienmärkte, um geeignete Investitionsobjekte auf Basis des jeweiligen Anforderungsprofils zu identifizieren. Wir unterstützen darüber hinaus auch bei dem sich anschließenden Ankaufsprozess, beginnend mit der rechtlichen und technischen Due Diligence des Käufers bis zur Beurkundung des Kaufvertrags. Unsere Dienstleistung kann je nach Bedarf das gesamte Spektrum des klassischen Investment-Managements abdecken.
Transaktions- und Verkaufsberatung
Am Anfang steht die Strukturierung des gesamten Verkaufsprozesses, d.h. die Vorbereitung der Vermarktung und die sich anschließende Verkaufstransaktion.

Die Vorbereitung erstreckt sich in einem ersten Schritt auf die Bestimmung eines angemessenen Kaufpreises, die Beschaffung und Ordnung der erforderlichen Objektunterlagen für den Datenraum, die summarische Vorprüfung der Objekte sowie die Festlegung eines passenden Verkaufsverfahrens (Bieterverfahren, Club-Deal etc.).
Im nächsten Schritt erfolgt die Vermarktung der Immobilie, d.h. die Ansprache aller relevanten Marktteilnehmer im Rahmen des festgelegten Verkaufsverfahrens. Daran schließt sich die Beratung bei der Auswahl des Käufers und bei der eigentlichen Verkaufstransaktion an.

Nach Abschluss der Marktansprache begleiten wir den Transaktionsprozess von der Exklusivitäts- und Due-Diligence-Phase bis zur Beurkundung des Kaufvertrags.

Bei Bedarf stellen wir unseren eigens entwickelten virtuellen Datenraum zur Verfügung.

Steuerung von Due-Diligence-Prozessen
Fehlen auf Kundenseite die entsprechenden Kapazitäten, können wir im Rahmen eines geplanten Ankaufs den gesamten Due-Diligence-Prozess steuern, indem wir die sachverständigen Gutachter auswählen und beauftragen, den sogenannten Q&A-Prozess durchführen sowie die Ergebnisse der technischen und rechtlichen Due Diligence auswerten.
Strategische Beratung bei der Bestandsentwicklung
Gemeinsam mit unserem Kunden erarbeiten wir neue strategische Ansätze bei der Fortentwicklung des bestehenden Immobilienportfolios. Im Fokus dieser Beratungsleistung stehen insbesondere diejenigen Unternehmen, die dem öffentlichen Auftrag verpflichtet sind, ihre Bestände durch Nachverdichtungen und Neubauten zu erweitern, um neuen Wohnraum zu schaffen – in der Regel eine große Herausforderung für das planende Unternehmen.
Strategisches Asset-Management
Im Sinne eines strategischen Asset-Managements beraten wir nach erfolgtem Ankauf von Immobilienbeständen beim Aufbau geeigneter Strukturen. Insbesondere können wir bei der Auswahl des Property Managers, der Strukturierung des Datenmanagements und des Reportings umfassende Unterstützung leisten. Bei Bedarf entwickeln wir mit dem Kunden realistische Benchmarks hinsichtlich der Vermietung und allgemeinen Ertragsoptimierung.
Begleitung von Projektentwicklungsmaßnahmen im Bestand
Bei Neubauvorhaben beraten wir unsere Kunden bei der strategischen Ausrichtung dieser Projekte innerhalb des lokalen Immobilienmarktes. Bei der planerischen Gestaltung der Gebäude und Positionierung der Projekte im Markt entwickeln wir gemeinsam mit dem Kunden marktgängige Ideen und Konzepte. Dazu zählen insbesondere Konzepte für die spätere Vermietung oder mögliche Eigentumswohnungsverkäufe. Bei größeren Projekten helfen wir, Co-Investoren zu finden, die sich finanziell und konzeptuell beteiligen. Bei Wohnungsneubauprojekten kommt als Co-Investor grundsätzlich auch unsere Konzernschwestergesellschaft Hypoport Invest GmbH in Betracht, die für ihre offenen Spezialfonds stets auf der Suche nach verkaufsfähigen Neubauprojekten in etablierten Lagen ist.

Investmentberatung/-Consulting

Wir beraten und begleiten unsere Kunden auch gerne bei ihren Sonderprojekten, etwa einer strategischen Portfolio-Optimierung, einer Immobilienbewertung oder Risikoanalyse.

Dr. Klein unterstützt uns bei unserer bundesweiten Suche nach Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen. Unser Ansprechpartner berät uns höchst kompetent und vertrauensvoll und hat uns in der Vergangenheit bereits interessante Liegenschaften vermittelt. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit! Rudolf Marloh

Gesellschafter, Grundbesitz 24 Gruppe

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